WELS: Klimatisierte 2-Zimmer Neubauwohnung mit imposanter Loggia und Terrasse im begehrten VKB Park Mercurius!
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Wels
Zimmer: 2
Wohnfläche: 68,85m²
Nutzfläche: 110,14m²
Preise
Gesamtmiete: € 1.185,87
Miete: € 945,18
Betriebskosten: € 132,88
Umsatzsteuer: € 107,81
monatliche Gesamtbelastung: € 1.185,87
Detail
Objektnummer: 2390/3698
Badezimmer: 1
Loggia(s): 1
Terrasse(n): 1
HWB: 25
HWB-Klasse: B
fGEE: 0.52
fGEE-Klasse: A++
Baujahr: 2021
Alter: NEUBAU
Mieterprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“
Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage, einem der zentralen städtischen Knotenpunkte von Wels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit direktem Zugang zu Nahversorgern, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie vielfältigem Einzelhandel aus – sämtliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß der Liegenschaft VKB Park Mercurius in zentraler und hochwertiger Lage von Wels.
Über den großzügig angelegten Vorraum erfolgt die Erschließung in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher durch seine offene Raumgestaltung einen funktional zusammenhängenden Hauptwohnbereich bildet.
Angrenzend daran befindet sich eine separate, vollständig ausgestattete Einbauküche, die über eine zweckmäßige Dimensionierung zur Abdeckung alltäglicher Küchenbedürfnisse verfügt. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, welche in Kombination mit der zusätzlich vorhandenen Loggia eine erweiterte Nutzungsmöglichkeit im Freien eröffnet.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum.
Zusammenfassend handelt es sich um ein funktional geschnittenes Mietobjekt, welche insbesondere für einen Zwei-Personen-Haushalt zweckmäßig geeignet erscheint.
Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!
- LEISTBARER WOHNKOMFORT IM BEGEHRTEN VKB PARK MERCURIUS!
- Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung
- Klimatisiertes Wohnambiente
- Optionale Parkmöglichkeiten in der komfortablen Tiefgarage
- Kulinarisches Vielfalt fußläufig erreichbar
- Leistbares und Nachhaltiges Wohnen
- Und noch vieles mehr...
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.