NEUBAU H17 - Einzigartige Penthousewohnung im Zentrum von Linz - Leben mit Perspektive

4020 Linz, Oberösterreich
109m²

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 780
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€ 599.900,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Linz

Wohnfläche:108,68m²

Kellerfläche:4,47m²

Preise

Kaufpreis:€ 599.900,00

Kaufpreis:€ 599.900,00

Detail

Objektnummer:2390/3503

Loggia(s):1

Loggia Fläche:25,47m²

Balkon/Terrassen Fläche:25,47m²

HWB:28

HWB-Klasse:B

fGEE:0.76

fGEE-Klasse:A

Baujahr:2021

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Flexibel durchs Leben. Eine ausgezeichnete Versorgung öffnet den Gestaltungsfreiraum für die Freizeit und die eigenen Bedürfnisse. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 14  Wohnungen, 2 Penthäuser und ein Büro platz.



Die  Penthousewohnung auf 2 Ebenen im 5. Obergeschoß + Dachgeschoß mit einer WFL von 108, 68 m² zzgl. 25,47 m² Loggia.  



Alle hofseitigen Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon oder Terrasse. In massiver Bauweise errichtet und am neuesten Stand der Technik werden die Wohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und modern ausgestattet übergeben.



Personenlift, situiert im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Aufzugskabine.  



Parkplätze bzw. TG-Stellplätze im Innenhof, Verfügbarkeit auf Anfrage.



Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.



Alle straßenseitigen Wohn-u. Aufenthaltsräume werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Das Gebäude wird an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (Kabel TV und Internet) angeschlossen. Jede Wohnungseinheit verfügt über einen TV Anschluss, sowie eine Leerverrohrung für einen möglichen Internet Anschluss. Für die Einleitung ist der Wohnungseigentümer verantwortlich. Kabel TV- und Internetanschluss sind von den Kunden zu aktivieren.



Baubeginn:



Ca. Mai/Juni 2021



Fertigstellung:



Ca. Ende 2022.



Schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung für die Top 17 im 5. OG mit 108,68 m² WFL zzgl. 25,47 m² Loggia.



Inkl. KNX Bus-System (Smart Home) und inkl. Sonnenschutz ( Raffstore, bei Dachflächenfenster Rollladen)



Verkaufspreis für Eigennutzer (USt. befreit)



€ 599.900,-.



Verkaufspreis für Anleger zzgl. 20 % USt.



€ 545.363,64 zzgl.+ USt.



Betriebskosten lt. Bauträger: ca. € 2,-/ m², Rücklage ca. € 0,25,-/ m²



Vermittlungsprovision:



3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Bauträger; Neubau:



HUST Projekterrichtungs GmbH, 4600 Wels



Zahlung mit Baufortschritt nach Ratenplan B gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung



Vertragserrichtung:



Notariat Dr. Roland Gintenreiter, 4020 Linz



Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



 

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