Grüne Idylle mit Straßenstille
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Linz
Wohnfläche: 150,00m²
Grundstücksfläche: 763,00m²
Preise
Kaufpreis: € 795.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4474
HWB: 44
HWB-Klasse: B
fGEE: 0.89
fGEE-Klasse: B
Beschreibung
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich inmitten der wohl schönsten Grün-Oase von Linz – dem Wasserwald. Abgeschirmt vom Lärm des Verkehrs und dennoch in unmittelbarer Reichweite von Straßen- und Autobahn bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, dem stressigen Stadtleben zu entfliehen. Ob beim morgendlichen Joggen, beim Spaziergang mit dem Hund oder bei entspannten Stunden im eigenen Garten – hier genießen Sie Natur pur. Der Garten ist zusätzlich mit einem Swimmingpool ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Im Inneren des Hauses herrscht moderner Wohnkomfort mit einem besonderen Charme, der dieses Objekt einzigartig macht. Derzeit besteht das Haus aus zwei bezugsfertigen Wohneinheiten. Die obere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und kann zu einer großzügigen Maisonettewohnung umgestaltet werden – mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um bis zu 50 m² zu erweitern. Im Untergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Partyraum – ideal für gesellige Abende und unvergessliche Feste. Zusätzlich bietet das Untergeschoss die Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonders wertvoller Aspekt dieser Immobilie ist ihre exklusive Lage: Im Wasserwald gilt seit mehreren Jahrzehnten ein generelles Bauverbot. Dadurch ist sichergestellt, dass die grüne, ruhige Umgebung auch in Zukunft erhalten bleibt – ein seltenes Privileg mitten in der Stadt.
Verkaufspreis:
Euro 795.000,-
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.