Erstbezug- Bürofläche im VKB Park Mercurius-Bezug ab ca. April 2024
Objektbeschreibung
Objektart: Büro / Praxis
Ort: Wels
Zimmer: 2
Nutzfläche: 320,53m²
Bürofläche: 299,09m²
Kellerfläche: 4,04m²
Preise
Gesamtmiete: € 5.376,36
Miete: € 3.874,50
Betriebskosten: € 605,80
Umsatzsteuer: € 896,06
monatliche Gesamtbelastung: € 5.376,36
Detail
Objektnummer: 2390/3684
WC: 1
Loggia(s): 1
Loggia Fläche: 4,69m²
Balkon/Terrassen Fläche: 4,69m²
Freie Bürofläche: 299,09m²
HWB: 25
HWB-Klasse: B
fGEE: 0.52
fGEE-Klasse: A++
Baujahr: 2021
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Nachhaltiges Arbeiten in Wels
Sie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in Wels
Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.
Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels
Teilweise mit Terrasse oder Balkon
Tiefgarage inkl. E-Ladestationen und Fahrradabstellmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung
Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung
Die Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC)
Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!
Mietpreis:
Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten.
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert.
Kaution: 21.600,-.
Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.