Sonnige 2-Zimmer-Wohnung am begehrten Auberg in Linz-Urfahr
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Linz
Zimmer: 2
Nutzfläche: 71,83m²
Preise
Kaufpreis: € 245.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/5030
Badezimmer: 1
WC: 1
Loggia(s): 1
Loggia Fläche: 3,36m²
Terrasse(n): 1
Terrassen Fläche: 3,81m²
Balkon/Terrassen Fläche: 7,17m²
HWB: 64
HWB-Klasse: C
fGEE: 1.12
fGEE-Klasse: C
Beschreibung
Die rund 72 m² große Wohnung inklusive Balkon und Loggia überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie helle und einladende Wohnräume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Ruhiges Schlafzimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
WC separat
Praktischer Vorraum mit zusätzlichem Stauraum
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lebensqualität und eine begehrte Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Betriebskosten Wohnung:
Euro 327,12 laut Betriebskostenabrechnung ab März 2025
Vorläufiger Rücklagenstand per Rücklagenstand per 23.09.2025
Allgemein € 41.824,81
Verkaufspreis:
Euro 245.000,-
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.
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