Mietwohnung in der Linzer Innenstadt
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Linz
Zimmer: 2
Wohnfläche: 43,47m²
Preise
Gesamtmiete: € 646,91
Miete: € 498,12
Betriebskosten: € 89,98
Umsatzsteuer: € 58,81
monatliche Gesamtbelastung: € 646,91
Detail
Objektnummer: 2390/5010
Badezimmer: 1
HWB: 158.4
HWB-Klasse: E
fGEE: 2.63
fGEE-Klasse: E
Mieterprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die erst vor wenigen Jahren generalsanierte Wohnung mit ca. 44 m² befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift eines gepflegten Wohnhauses. In der Wohnung wurde alles erneuert und auf eine moderne Wohnstandart gehoben. Neue Böden, neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, neue Türen, sichere Eingangstüre und vieles mehr.
Die Küche ist neu und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer modernen Elektroheizung gewärmt. Ein Kellerabteil ist natürlich dazugehörend.
Aufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und Waschmaschinenplatz, Schlafzimmer mit Dom- bzw. Landstraßenblick, helle Wohn- Essküche mit Blick zur Landstraße sowie zum Passage Kaufhaus.
Miete inkl. Betriebskosten:
Euro646,91 inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten
Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 98,98 sind im Mietpreis inkludiert.
Kaution:
Euro 2.600,-.
Provisionsfrei für den Mieter
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der
Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.