4861 Kammer/Attersee: Tolle Mietwohnung unweit Badeplatz am Attersee
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Kammer
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,00m²
Preise
Gesamtmiete: € 830,88
Miete: € 595,63
Betriebskosten: € 159,72
Heizkosten: € 73,39
Umsatzsteuer: € 90,21
monatliche Gesamtbelastung: € 918,95
Detail
Objektnummer: 2390/4496
Badezimmer: 1
WC: 1
HWB: 35.8
HWB-Klasse: A
Mieterprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
LAGE:
Zentral am Attersee
BESCHREIBUNG:
Klimatisierte und mit Fußbodenheizung ausgestattete ca. 63 m² große Wohnung mit franz. Fenster im ersten Stock mit Lift im Neubau.
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit modern eingerichteter Küche zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Abstellraum, sep. WC mit Handwaschbecken, Bad mit verbautem Waschtisch inkl. Spiegel, Badewanne mit Duschabtrennung, Handtuchtrockner.
Fußböden: Parkett und keramische Fließen.
Sonnenschutz: elektrisch betriebener außen installierter Sonnenschutz.
Anschlüsse: Kabel-TV/Telefon/Internet. Haussprechanlage mit Sprech-und Öffnungsteil.
Kücheneinrichtung: Einbauküche inkl. Oberschränke in zeitlos elegantem Design. Einbauherd, Ceranfeld, Einbaukühl/ Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Abtropftasse inkl. Einhandmischer / Schwenkauslauf.
1 Abstellraum im Erdgeschoß, 1 KFZ-Abstellplatz im Freien.
Heizung und Warmwasser wird über einen Wärmemengenzähler abgerechnet.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 35,8 kWh/m²a.
Die Wohnung ist ab 1.9.2025 verfügbar!
MONATLICHE MIETE
€ 655,19.-
BETRIEBSKOSTEN
€ 175,69.-
HEIZKOSTEN
€88,07.-
KAUTION:
€ 3.000.--
VERTRAGSDAUER:
Unbefristet.
DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.