200 m² Top Büroflächen in Ansfelden

4052 Ansfelden, Oberösterreich
200m²
12 Zimmer

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 780
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€ 2.522,91 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Büro / Praxis

Ort: Ansfelden

Zimmer:12

Nutzfläche:200,23m²

Preise

Gesamtmiete:€ 2.522,91

Miete:€ 1.701,96

Betriebskosten:€ 400,47

Umsatzsteuer:€ 420,48

monatliche Gesamtbelastung:€ 2.522,91

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 2.522,91

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3162

WC:2

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Büroräumlichkeiten mit ca. 200 m²/gespiegelt 2 x 100 m² befinden sich im 1. Obergeschoß eines im Jahre 2012 errichteten Neubaues. Repräsentativ und im TOP Zustand.

Für jede Einheit mit ca. 100 m² besteht ein eigener Eigangsbereich mit Stiegenaufgang.



Aufteilung im 1. OG rechts:

Raum 1: 24,9 m²

Raum 2: 15,3 m²  

Raum 3: 11,8 m²

Raum 4: 15,3 m²

Raum 5: 6,6 m²

Raum 6: 7 m²

Küche; 7,5 m³

WC; 1,8 m²

Abstellraum; 2,3 m²

Vorraum; 7,9 m²

Gesamt: 100,4 m²



links:

Raum 1: 24,9 m²

Raum 2: 14,8 m²

Raum 3: 11,3 m²

Raum 4: 14,8 m²

Raum 5: 6,6 m²

Raum 6: 7,3 m²

Küche; 7,5 m²

WC; 1,8 m²

Abstellraum; 2,13 m²

Vorraum; 5,3 m²

Gesamt: 99,83 m²



Energieausweis: in Ausarbeitung.



Auf Anfrage stehen 6 Stück PKW Plätze vor dem Haus zur Verfügung.



Mietpreis:

Euro 2.523,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. USt, zzgl. Strom

Hauptmiete: Euro 8,50 Euro Netto pro m²

Betriebskosten: Euro 1,5 Euro Netto pro m²

Heizkosten: Euro 0,50 Netto pro m²



Kaution:



6 Bruttomonatsmieten



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.