2 Familienhaus am Froschberg / Linz - BESTLAGE
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Linz
Zimmer: 6
Wohnfläche: 120,00m²
Grundstücksfläche: 767,00m²
Preise
Kaufpreis: € 799.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4134
Badezimmer: 2
WC: 2
Terrasse(n): 1
HWB: 194
HWB-Klasse: E
fGEE: 3.08
fGEE-Klasse: E
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese charmante Immobilie liegt in einer erstklassigen Wohnlage in Linz und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde in den 1970er Jahren renoviert und erweitert. Es bedarf jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über Nebengebäude, die vielfältig nutzbar sind, zum Beispiel als Werkstatt. Die Gesamtwohnfläche beträgt derzeit etwa 767 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine etwas andere Raumaufteilung, bietet aber ebenfalls eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Raum als Wohnbereich ausgebaut.
Zusätzlich gibt es zwei Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks.
Die Lage dieses Anwesens ist ruhig und ideal für Erholungssuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, aber dennoch eine zentrale Lage schätzen. Der Garten auf der Rückseite mit Terrasse bietet viel Potenzial, um zu einem Freizeitparadies gestaltet zu werden.
Wenn Sie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kaufpreis:
€ 799.000,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.
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