Erstbezug: 4-Zimmer Penthousewohnung mit 2 TG-Plätzen

4614 Marchtrenk, Oberösterreich
110m²
4 Zimmer

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 435.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Marchtrenk

Zimmer:4

Wohnfläche:110,00m²

Kellerfläche:4,70m²

Preise

Kaufpreis:€ 435.000,00

Kaufpreis:€ 435.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3283

Badezimmer:1

WC:1

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:56,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:56,00m²

Stellplätze im Freien:2

HWB:33

HWB-Klasse:B

fGEE:0.67

fGEE-Klasse:A+

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das Projekt besteht aus einem Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer großräumigen Tiefgarage. 



Baubeginn erfolgt: bezugsfertig Sommer 2021!



Top 08 im Dachgeschoss mit 110 m² WFL zzgl. 56 m² Dachterrasse!

Ein Wohn/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, extra WC und 1 Abstellraum bieten großzügiges Wohnvergnügen.

Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert.



Highlights:

Kellerabteil mit Strom

Ruhige Siedlungslage

Fußbodenheizung, Gas

eigene Tiefgarage

schlüsselfertig Ausführung



Raffstores mit Funkfernbedienung

Leerverrohrung für E-Autos



Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Grundrisse werden auf Wunsch nachgereicht.



Der Heizwärmebedarf der Wohnungen fallen laut Energieausweis in die Klasse: B und liegen bei 33 kWh/m²a.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Verkaufspreis für Verbraucher:

Euro: 435.000,-



Verkaufspreis für Anleger:

Euro: 400.200,- zzgl. 20 % MwSt.



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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