Suchen Sie eine Kanzlei/Ordination in bester Lage? - Linz

4020 Linz, Oberösterreich
165m²

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Lejla Flugaj VKB-Immobilien GmbH

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€ 2.480,— / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Büro / Praxis

Ort: Linz

Nutzfläche:165,00m²

Preise

Gesamtmiete:€ 2.480,00

Miete:€ 1.666,67

Betriebskosten:€ 400,00

Umsatzsteuer:€ 413,33

monatliche Gesamtbelastung:€ 2.480,00

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 2.480,00

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3937

WC:1

Alter:ALTBAU

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ein ca. 165 m² große Kanzlei/Ordination direkt beim Linzer Hauptplatz mit einem tollen Ausblick am Hauptplatz Linz und sehr guter Infrastruktur.  Diese befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Lift (barrierefrei).  Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine alteingesessene Apotheke.



Die ca. 165 m² sind aufgeteilt in 6 Räumen und einem Waschraum samt WC.



Durch die tolle Lage befinden sich Geschäfte, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nahe.



Der Vermieter wäre bereit, bei einer langfristigen Anmietung 50.000 € - 70.000 € in die Revitalisierung zu investieren



HWB in Arbeit.



Mietpreis: 

Euro 2.480,- inkl. Betriebskosten, zuzügl. 20 % USt. zzgl. Heizkosten.



Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 480,- inkl. 20 % zuzügl. sind im Mietpreis inkludiert.    



Kaution:

4 Bruttomonatsmieten 



Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt.  



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer +43 732 76 37 1287 oder 0664 60 864 294



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.