Stilvoller Gastronomiebetrieb in Ebelsberg zu vermieten

4030 Linz, Oberösterreich
200m²

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 1.612,23 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Gastgewerbe

Ort: Linz

Nutzfläche:199,70m²

Preise

Gesamtmiete:€ 1.612,23

Miete:€ 1.176,86

Betriebskosten:€ 166,67

Umsatzsteuer:€ 268,70

monatliche Gesamtbelastung:€ 1.612,23

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 1.612,23

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3471

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Alteingesessener stilvoller Barbetrieb in Ebelsberg



Dieser gut eingeführte Gastrobetrieb befindet sich im belebten Zentrum von Ebelsberg mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.     



Auch Parkmöglichkeiten für Gäste sind ausreichend in den umliegenden Seitenstraßen vorhanden. 



Die Bar im denkmalgeschütztem Haus, eingebettet in alten Gewölben, ist gemütlich und stilvoll eingerichtet. Das Objekt soll komplett möbliert, mit Lagerbestand und sämtlichen Genehmigungen etc. übernommen werden - ein großer Vorteil, denn es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig, um den Betrieb aufzunehmen.



Das Lokal kann sofort geöffnet werden, eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.



Profitieren Sie von einer großen Anzahl an Stammkundschaft, die in den letzten Jahren aufgebaut wurde. 



AUFTEILUNG:



Grundsätzlich lässt sich das Objekt in drei Gastbereiche einteilen:

- der großzügige Barbereich (mit kleiner Küche), ausgestattet mit alten Eichenfässern und gemütlichen Couchen



- der Weinkeller - perfekt für Feiern bis zu 35 Personen oder zur Erweiterung des Gastraumes im täglichen Geschäft und



- der Arkadenhof, ein kleiner überdachter Innenhof, bestens geeignet als Gastgarten mit tollem Flair.



Einen Halbstock über dem Barbereich befinden sich die WC-Anlagen, sowie ein eigenes Kühlhaus mit Lagerbereich.



Monatlicher Pacht:



Euro 1.612,23 inkl. Betriebskosten inkl. 20 % USt.



Betriebskosten:



Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 200,- inkl. 20 % USt. sind im Pachtpreis inbegriffen.



Das Lokal wird bis zu 24 Jahre verpachtet. Eine Verlängerung ist möglich.



Das Lokal kann in der Form eines unbefristeten Mietvertrages übernommen werden.



Kaution:



3 Bruttomonatsmieten 



Ablöse:



Die Schankanlage gehört der Brauerei und die restliche Einrichtung, Lagerbestand etc. ist eine Ablöse in der Höhe von € 10.000 zu entrichten. 



Provision:



3 Pachtmonatszinse zzgl. 20 % MwSt.



zzgl. 750,- Euro für die Vermittlung von Zubehör.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.