Stadtwohnung mit Blick Richtung Keferfeld
Objektbeschreibung
Objektart: Wohnung
Ort: Linz
Zimmer: 2
Nutzfläche: 57,51m²
Preise
Kaufpreis: € 115.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4214
Badezimmer: 1
Loggia(s): 1
HWB: 271
HWB-Klasse: G
fGEE: 2.15
fGEE-Klasse: D
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die rustikale ca. 57,51 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 4. Stock mit Lift.
Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut.
Die Wohnung besteht aus Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einem Vorraum und einem Badezimmer mit WC. Ebenfalls ist Loggia mit Blick in den Innenhof vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Objekt liegt nahe Keferfeld und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.
Laut Hausverwaltung sind aktuell sind keine größeren Sanierungen oder Reparaturen geplant. Die Dienstbarkeitseinträge im Grundbuch besagen, dass Sie befugt sind die Zufahrt beziehungsweise die Parkfläche zu befahren.
Je nach Verfügbarkeit kann bei der Hausverwaltung bezüglich einer Parkplatzanmietung angefragt werden.
Betriebskosten für die Wohnung:
Betriebskosten: Euro 240,46 inkl. Steuern laut Betriebskostenabrechnung vom 20. Oktober 2023
(Sanierungsdarl. € 35,47 € + Rücklage € 58,34 + Betriebskosten € 142,45 inkl. Steuern )
Laut Hausverwaltung besteht auf dieser Wohnung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in der Höhe von Euro 2.900,50. Rücklagenstand per 31.12.2022 ergibt ein Guthaben von Euro 170.277,04,-.
Nutzen Sie die Gelegenheit eine wunderbare Wohnung in guter Lage zu erwerben und kontaktieren Sie uns.
Aufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19,92 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,66 m²
- Badezimmer: ca. 3,38 m²
- Küche/esszimmer: ca. 15,80 m²
- Loggia ca. 4,0 m ²
- Vorraum: ca. 3,75 m³
Highlights:
- tolle Infrastruktur
- auch sehr gut für Anleger geeignet
Verkaufspreis:
Euro 115.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.