Slten erhätliche Endeinheit in Pelikan Landung in Bonita Springs

25140 Bonita Springs, Florida
155m²
3 Zimmer

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Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 325.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Land:USA

Ort: Bonita Springs, Florida

Zimmer:3

Wohnfläche:155,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 325.000,00

Kaufpreis:€ 325.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3250

Badezimmer:2

Schlafzimmer:3

Stellplätze im Freien:1

Stellplätze Garage:1

Beschreibung

Bonita Springs, Florida!

LAGE:
Verpassen Sie nicht, dass diese Sandpiper Greens End-Unit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Pelican Landing verkauft wird.

BESCHREIBUNG:
Diese 155 m² helle und offene Wohnung bietet eine ruhige und friedliche Umgebung mit allen Annehmlichkeiten so nah. Die Verkäufer haben eine Bestandsliste über alles, was mit dem Verkauf des Geräts geliefert wird, zur Verfügung gestellt. Kaufen Sie jetzt und genießen Sie Ihr paradiesisches Zuhause während der Herbst- und Wintermonate im sonnigen Südwesten Floridas, während Sie die unglaublichen Annehmlichkeiten von Pelican Landing wie Golf, Bootfahren, Tennis und einen Privatstrand genießen.

KAUFNEBENKOSTEN:
Steuer pro Jahr ca. $ 3.550,- (ca. Euro 3.161,-),
Unterhalt pro Jahr ca. $ 862,- (ca. Euro 842,-),
Clubüberschreibung ca. $ 2.650,- (ca. Euro 2.360,-)
Anwaltskosten ca. $ 1.000,- (ca. Euro 892,-)

KAUFPREIS:
$ 325.000,- (ca. Euro 289.480,-)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN:
Die Abwicklung und die Vorabbetreuung in Florida erfolgt über die Firma Estate Realty International und wird von Herrn Jens-Ulrich Cramer (spricht deutsch) betreut.

KAUFVORGANG:
Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich des Kaufs von Immobilien in den USA.Sie können auf zwei Wegen erworben werden, von privat oder mit Hilfe eines lizenzierten Marklers. Besitzer einer Immobilie können jederzeit selbige selbst verkaufen, aber sie können nicht Dritte, unzensierte Personen damit beauftragten oder selbigen eine Provision zusagen. Hat ein Suchender eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers gefunden, so erstellt der Makler den Verkaufsvertrag. Hierbei handelt es sich i. A. um Standardverträge, welche zwischen den Interessenvertretern erarbeitet wurden. Zeichnet der Käufer solche einen Vertrag ab, so ist selbiger bindend und kann eingeklagt werden. Nach Unterzeichnung dieses Vertrages erfolgt die Überschreibung der Immobilie bei einem Rechtsanwalt. Selbiger stellt sicher, dass die Immobilie tatsächlich dem angegebenen Verkäufer gehört und er das Recht hat, selbige zu verkaufen. Abgesichert wird dies durch den Abschluss einer “Title Insurance”, welche der Anwalt veranlasst. Eine title Insurance stellt sicher, dass die Immobilie lückenlos und korrekt den Eigentümer vom 1. Tag an gewechselt hat und selbiges dokumentiert ist. Zum Abschluss überträgt der Verkäufer mit seiner Unterschrift die Immobilie an den Käufer und selbiges wird in das Grundbuch eingetragen.

KOSTEN:
Der Käufer hat lediglich die Kosten für die Überschreibung beim Anwalt zu begleichen. Alle Vertragsbedingungen sind verhandelbar.

PROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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