Schönes Haus mit 2 Wohneinheiten, Wintergarten, Indoorpool, riesen Garten!!!

4676 Aistersheim, Oberösterreich
230m²

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Hermann Langanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 470.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

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Objektart:Häuser

Ort: Aistersheim

Wohnfläche:230,00m²

Grundstücksfläche:1.862,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 470.000,00

Betriebskosten:€ 180,00

Heizkosten:€ 300,00

Käuferprovision:3.00 %

Detail

Objektnummer:2390/3063

Schlafzimmer:5

Wohneinheiten:2

Verbaute Fläche:331

HWB:290

HWB-Klasse:G

fGEE:3.06

fGEE-Klasse:E

Beschreibung

Schönes Wohnhaus für gehobene Wohnansprüche in verkehrsgünstiger Lage!

LAGE:
Das schöne Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Aistersheim.
Von dort aus sind alle Verkehrsknotenpunkte im oberösterreichischen Zentralraum leicht erreichbar, da die Autobahnab- und Auffahrt Meggenhofen-Gallspach mit dem Auto in drei Minuten erreichbar ist. (Entfernung ca. 300 m).
Der Ortskern Aistersheim ist fußläufig in 5min. erreichbar (Nahversoger).
Die Stadt Wels ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Linz in ca. 40 Minuten.

BESCHREIBUNG:
Das schöne vom Architekten durchdachte Wohnhaus, ist eben in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.
Bei der Ausstattung des Wohnhauses, Böden, Einbauschränke, Möbel, Stiegen-Geländer, Wintergarten, Indoorpool etc. wurde nicht gespart.
Ca. 230 m² Wohnfläche bieten auch für eine Großfamilie ausreichend Platz.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die man mit minimalen baulichen Veränderungen separieren kann.
Zwei Garagen und Abstellplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich vor dem Eingangsbereich des Wohnhauses, wohin man über den Garten durch ein neues Tor mit Elektroantrieb zufahren kann. Vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: G und liegt bei 290 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 23.06.2014 datiert.

KAUFPREIS:
€ 470.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank.

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 782.

PROVISION
3% des Kaufpreises zuzüglich USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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