Helles Büro im renovierten Altbau nahe Lentos (ideal für Start-ups)

4020 Linz, Oberösterreich
90m²
3 Zimmer

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Mag. Irmgard Donko VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 664 60864102
Telefon: + 43 732 7637 1480
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€ 804,— / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Büro / Praxis

Ort: Linz

Zimmer:3

Nutzfläche:89,69m²

Preise

Gesamtmiete:€ 804,00

Miete:€ 540,00

Betriebskosten:€ 130,00

Umsatzsteuer:€ 134,00

monatliche Gesamtbelastung:€ 804,00

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Betriebskosten:€ 156,00

Gesamtkosten:€ 804,00

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/2990

Stellplätze im Freien:1

HWB:152

HWB-Klasse:D

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die ca. 90 m² große, helle und sehr schöne Bürofläche mit hohen Räumen befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die Aufteilung ist sehr gut gelungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.



Aufteilung;



 Büro 1:  30,91 m²



 Küche; 23,60 m²



 Büro 2: 30,19 m²



 Bad: 3,16 m²



 WC: 1,83 m²



____________________________________________



ca. 90 m²



Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: D, und liegt bei 152 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 21.06.2014 datiert.



Miete:



Euro 804,- inklusive Betriebskosten, inklusive 20 % MwSt.



zuzüglich Heizkosten, zuzüglich Strom



bei Bedarf: zuzüglich KFZ Abstellplatz 60.- inkl. MwSt. im Innenhof



Kaution:



Euro 2.500,-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Mieterprovision



3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.



Detailunterlagen:



Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.