UNSER HEIM EIN GARTENPARADIES

4891 Pöndorf, Oberösterreich
125m²
5 Zimmer

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Mag. Dieter Usleber VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 785
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Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Pöndorf

Zimmer:5

Wohnfläche:125,00m²

Grundstücksfläche:897,00m²

Gartenfläche:741,00m²

Kellerfläche:70,00m²

Detail

Objektnummer:2390/3844

Badezimmer:1

WC:2

HWB:90.3

HWB-Klasse:D

fGEE:1.32

fGEE-Klasse:C

Baujahr:1994

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde Mitte der 90-er Jahre erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Beeindruckend ist auch der sehr liebe- und geschmackvoll gestaltete Garten. Eine Besonderheit stellt der Naturteich mit Koi-Karpfen dar.



Das Haus weist im Erdgeschoß ein großes Wohnzimmer (über 30 m²) auf, eine Küche, Bad mit WC und ein Zimmer, das entweder als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Im Obergeschoß liegen drei Schlafräume, ein zusätzliches WC und eine Galerie. Das Objekt ist vollständig unterkellert und es ist eine Doppelgarage vorhanden.



Die wichtigsten Vorzüge im Detail:



- Herrliche Ruhelage mit Fernblick



- Nähe zu mehreren Salzkammergut-Seen



- Liebevoll gestalteter Erholungsgarten



- 5 Zimmer 



- Klare Trennung von Wohnen (EG) und Schlafen (OG)



- Großes Wohnzimmer



- Doppelgarage



- u.v.m.



Bei Interesse sollten Sie sich rasch einen Besichtigungstermin reservieren!



HWB: in Arbeit



Kaufpreis:

Euro 399.000,-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.