Residieren in der Stadtvilla am Pöstlingberg

4040 Linz, Oberösterreich
131m²
4 Zimmer

Berater kontaktieren

Mag. Irmgard Donko VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 664 60864102
Telefon: + 43 732 7637 1480
Fax: +43 732 7637 1285
schließen

Berater kontaktieren

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

weiter
€ 695.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Linz

Zimmer:4

Wohnfläche:130,50m²

Preise

Kaufpreis:€ 695.000,00

Kaufpreis:€ 695.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3918

Badezimmer:1

WC:2

Loggia(s):2

Loggia Fläche:23,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:23,00m²

HWB:34.7

HWB-Klasse:B

Baujahr:1883

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Der Ausblick auf Linz unterstreicht die exklusive Lage dieser Wohnung und zeichnet die Architektur dieser außergewöhnlich schönen Villa aus.



Residieren in einer Stadtvilla bedeutet



+ in einer Wohnung mit besonders großzügigem Grundriss (ca. 130 m² Wohnfläche) mit 2 Loggias zu leben



+ repräsentative Lage unweit der Bruckner Universität



+ am Fuße des Pöstlingbergs



+ Wohnung: lichtdurchflutete 4-Zimmer-Residenz mit einer Raumhöhe von 2,90 Metern



+ Beschattung und Design-Beleuchtungssystme inklusive



+ Kitchen-Room mit Zugang zu einer Loggia



+ zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Loggia



+ Büro/Home-Office mit ca.18 m²



+ Gas-Zentralheizung (über Fußbodenheizung)



+ mit Lift und barrierefreiem Zugang zum Eingangsportal



+ Vorteile der städtischen Infrastruktur fußläufig erreichbar (Straßenbahn und Pöstlingbergbahn)



Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, mit Lift erreichbar. PKW Abstellplätze sind verfügbar. 



HWB: 34,7 kWh/m²a



Verkaufspreis:

Euro 695.000,--



Provision:



3 % vom Kaufpreis zzgl.  20 % MwSt.



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Detailunterlagen:



Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

schließen

Finanzierungsrechner

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Finanzierungsrechner

Mit nur einem Klick können Sie rasch Ihren Finanzierungsbedarf ermitteln sowie unverbindlich und kostenlos eine Finanzierung anfragen. Dies bietet die Basis für ein Beratungsgespräch, in dem ein Finanzierungsplan erstellt wird und Sie sich schlussendlich Ihren Wohntraum erfüllen können.