Renovierungsbedürftiges Sacherl mit Grundstücken in Straßham/Alkoven

4072 Alkoven, Oberösterreich
31.088m²

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 775.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Alkoven

Grundstücksfläche:31.088,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 775.000,00

Kaufpreis:€ 775.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3552

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das 2-geschossige Bauernhaus mit viel Platz aus dem Jahre Mitte des letzten Jahrhunderts ist teilunterkellert mit Stall und Scheune und inkludiert 2 Wohneinheiten.



Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 31.088 m². Es handelt sich um die Grundstücksnummern 1681, 101, 122.



GST 131/132 ( 2.988 m²)= Widmung Dorfgebiet



GST 101, 122, 1681 ( 28.100 m²) = Widmung Grünland



Das Sacherl Grundstück ist als Dorfgebiet gewidmet und lt. Bauordnung bebaubar.



HAUPTGEBÄUDE:



Untergeschoß:



Unter südseitigem Eingangsbereich eingebaute Garage; ca. 12,50 m²



Erdgeschoß:



Über einen Vorplatzbereich wird über die Hauseingangstür das Vorhaus mit Stiege und Zugang um Stall erschlossen.



Vorhaus: 18,20 m²



Küche: 11,31 m²



Bad/WC: 7,13 m²



Schlafzimmer: 17,55 m²



Wohnzimmer: 20,12 m²



Wohnküche: 16,76 m²



Diele mit Garderobe: 20,79 m²



Bad: 12,40 m²



Wohnnutzfläche EG: ca. 124,26 m²



Obergeschoß:



Über eine 16-stufige, einläufige Holzstiege wird das Obergeschoß erschlossen.



Vorraum: 18,33 m²



Getreidespeicher: 24,15 m²



Abstellraum: 8,13 m²



WC/WR: 2,52 m²



Zimmer: 11,10 m²



Stiegenaufgang: 13,61 m²



Zimmer: 20,38 m²



Zimmer: 22,01 m²



Zimmer: 10,90 m²



Wohnnutzfläche OG: 131,13 m²



Loggia: 7,30 m²



Dach:



Satteldach



Fenster:



Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Teilweise mit Rollläden und Jalousien.



Heizung:



Stromheizung, Boiler, Einzelofen.



Stallgebäude: ca. 60 m²



In Massivbauweise errichtet.



Scheune: ca. 144 m²



Offene Holzkonstruktion mit Heuboden, Walmdch mit Ziegeleindeckung. 2-flügeliges Holztor mit integrierter Garage.



Einstellhalle: ca. 112 m².



Baujahr1988. Satteldach und Welleterniteindeckung.



Einzelgarage:



Im Gartenbereich ist eine Einzelgarage mit Dungstätte eingebaut. Der Rest ist Wiese.



Ziegel und Satteldach.



Anschlüsse:



Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Müllabfuhr sind vorhanden.



Verkaufspreis:



Euro 775.000,-.



Die Grundstückspreise in der Gemeinde Alkoven bewegen sich laut Gewinn Tabelle 180,-  bis 250,- / m² aufwärts,



Käuferprovision:



3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.



Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



 

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