Pregarten: Kleines Haus direkt im Zentrum.
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Pregarten
Wohnfläche: 125,54m²
Grundstücksfläche: 316,00m²
Preise
Kaufpreis: € 255.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4195
Badezimmer: 2
WC: 2
HWB: 61
HWB-Klasse: C
fGEE: 0.94
fGEE-Klasse: B
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus (mit ca. 125,54 m² Wohnnutzfläche) befindet sich direkt im Zentrum von Pregarten. Bahnhof, Schulen, Stadtplatz, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf dem Grundstück gibt es keinen Parkplatz und keine Garage. Das Haus ist NICHT unterkellert.
Nahe der Auffahrt zur A7 in Unterweitersdorf. Nur 20 Minuten von Linz entfernt!
Das Haus wurde 2020 umfassend saniert und in einem modernen, zeitlosen Stil mit gewisser Eleganz eingerichtet.
Außergewöhnlich ist die offene Galerie im 1. Stock des Hauses, die als Wohn-/Fernsehzimmer genutzt wird.
Weitere Highlights:
+ Fußbodenheizung (Gas)
+ elektrischer Kamin im Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum
+ 2 top moderne Badezimmer
+ Kochen und Wohnen - moderne Küche mit Bar
Vom Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Ausgang in den kleinen Garten mit Terrasse.
Energieausweis:
61 kWh/m²a
Kaufpreis:
Euro 255.000,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.
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