Pöstlingberg: Reihenhaus in Sonnenlage

4040 Pöstlingberg, Oberösterreich
145m²
5 Zimmer

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Mag. Irmgard Donko VKB-Immobilien GmbH

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€ 575.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Pöstlingberg

Zimmer:5

Wohnfläche:145,00m²

Grundstücksfläche:282,00m²

Gartenfläche:200,00m²

Kellerfläche:45,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 575.000,00

Kaufpreis:€ 575.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3619

Badezimmer:3

WC:3

Balkon(e):1

Balkon Fläche:15,00m²

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:20,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:35,00m²

Stellplätze:2

HWB:144

HWB-Klasse:D

fGEE:1.79

fGEE-Klasse:D

Baujahr:1980

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Eine besondere Sonnenlage, von Grün und Wald umgeben, fernab vom Verkehr - und doch ganz nahe am Pöstlingberg. Dieses Reihenhaus besticht durch seine Lage (Sackgasse) und seine Geräumigkeit: Wohnen auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie einem Balkon im 1. Stock mit wunderbarer Aussicht in die Natur. Das Haus wurde nach Architektenplänen 1980 errichtet und weist einen sehr modernen Grundriss auf.



Jede Wohnebene verfügt über ein Badezimmer und WC. Sogar im Kellergeschoss befindet sich eine Dusche.



Der Garten ist groß genug für ein Pool. Der angrenzende kleine Bach spendet ebenso Kühle und Frische an heißen Sommertagen.   



Die Südwestausrichtung des Hauses lässt schöne Sonnenabende auf der Terrasse genießen.         



Das Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und zwei Kellerräume sind auch beheizt.



Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Zum Haus gehört auch eine Garage und Gästeparkplätze.



Und wenn Sie mit der Pöstlingbergbahn bis zum Hauptplatz fahren möchten, sind Sie fußläufig in 10 Minuten an der Haltestelle.



Energieausweis:

HWB: 144 kWh/m²a 



Kaufpreis:

Euro 575.000,-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Provision:

3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.



Detailunterlagen:



Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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