Pelican Landing ist die richtige Adresse in Florida

4200 Bonita Springs, Florida
122m²
2 Zimmer

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Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: 43/676 83 667 780
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€ 249.900,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnungen

Land:USA

Ort: Bonita Springs, Florida

Zimmer:2

Wohnfläche:122,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 249.900,00

Detail

Objektnummer:2390/3249

Badezimmer:2

Schlafzimmer:2

Stellplätze:1

Stellplätze im Freien:1

Beschreibung

Bonita Springs, Florida!

LAGE:
Genießen Sie diesen begehrten und ultimativen Condo-Lifestyle am Sawgrass Point in Pelican Landing.

BESCHREIBUNG:
Diese in der 2. Etage gelegene 122 m² Wohnung hat 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf Ihrer abgeschirmten Veranda können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während Sie auf die charakteristische Laufbrücke mit dekorativem Teich und Springbrunnen blicken.
Es ist nur einen kurzen Spaziergang zum schönen Pool, wo Sie den Tag in der Sonne verbringen können. Sawgrass Point ist
perfekt gelegen, um Privatsphäre und ein ruhiges Leben zu gewährleisten, während alle Annehmlichkeiten, die die Gegend zu bieten hat, in der Nähe sind. Es gibt einen 34 Hektar großen privaten Inselstrand, ein 12-ha-Tennisplatzzentrum und ein Pro Tennis court, einen Kanupark, einen Yachthafen und einen Segelclub, Bocciaplätze und ein neues, erweitertes Fitnesscenter, um nur einige zu nennen.

KAUFNEBENKOSTEN:
Steuer pro Jahr ca. $ 3.162, (ca. Euro 2.800-)
Unterhalt pro Jahr ca. $ 617,- (ca. Euro 550,-),
Clubüberschreibung ca. $ 2.500,- (ca. Euro 2.220-)
Anwaltskosten ca. $ 1.000,- (ca. Euro 892,-)

KAUFPREIS:
$ 249.900,- (ca. Euro 221.830,-)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN FÜR INTERESSENTEN:
Die Abwicklung und die Vorabbetreuung in Florida erfolgt über die Firma Estate Realty International und wird von Herrn Jens-Ulrich Cramer (spricht deutsch) betreut.

KAUFVORGANG:
Es gibt keine Beschränkung hinsichtlich des Kaufs von Immobilien in den USA.Sie können auf zwei Wegen erworben werden, von privat oder mit Hilfe eines lizenzierten Maklers. Besitzer einer Immobilie können jederzeit selbige selbst verkaufen, aber sie können nicht Dritte, unzensierte Personen damit beauftragter oder selbiger einen Provision zusagen. Hat ein Suchender eine Immobilie mit Hilfe eines Maklers gefunden, so erstellt der Makler den Verkaufsvertrag. Hierbei handelt es sich i. A. um Standardverträge, welche zwischen den Interessenvertretern erarbeitet wurden. Zeichnet der Käufer solche einen Vertrag ab, so ist selbiger bindend und kann eingeklagt werden. Nach Unterzeichnung dieses Vertrages erfolgt die Überschreibung der Immobilie bei einem Rechtsanwalt. Selbiger stellt sicher, dass die Immobilie tatsächlich dem angegebenen Verkäufer gehört und er das Recht hat, selbige zu verkaufen. Abgesichert wird dies durch den Abschluss einer “Title Insurance”, welche der Anwalt veranlasst. Eine title Insurance stellt sicher, dass die Immobilie lückenlos und korrekt den Eigentümer vom 1. Tag an gewechselt hat und selbiges dokumentiert ist. Zum Abschluss überträgt der Verkäufer mit seiner Unterschrift die Immobilie an den Käufer und selbiges wird in das Grundbuch eingetragen.

KOSTEN:
Der Käufer hat lediglich die Kosten für die Überschreibung beim Anwalt zu begleichen. Alle Vertragsbedingungen sind verhandelbar.

PROVISION:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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