Neues Wohnprojekt Ried/I. zentrale Lage, Gartenstraße -Doppelhaushälfte (die ersten Häuser stehen bereits)!

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich
120m²
5 Zimmer

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Hermann Langanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 277.450,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Ried im Innkreis

Zimmer:5

Wohnfläche:120,00m²

Nutzfläche:120,00m²

Grundstücksfläche:350,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 277.450,00

Kaufpreis:€ 277.450,00

Detail

Objektnummer:2390/3309

Badezimmer:1

WC:2

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:22,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:22,00m²

Stellplätze im Freien:2

HWB:37.8

HWB-Klasse:B

fGEE:0.74

fGEE-Klasse:A+

Baujahr:2020

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Das neue Wohnbau-Projekt Ried/Innkreis (die ersten Häuser stehen bereits) befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage unweit vom Zentrum. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und eine Apotheke zu erreichen. Die Städte Wels, Braunau und Schärding können in ca.30 Autominuten erreicht werden.



Das Projekt besteht aus mehreren Doppelhäusern mit verschiedenen Ausbaumöglichkeiten.



Die Doppelhaushälfte verfügt ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, auf einem ca.350 m² Grundstück.



Im Erdgeschoß auf 34,86 m² befinden sich das große Wohn/Esszimmer, ein weiteres Zimmer mit 11,4m², ein Windfang mit 7,55m² sowie ein WC (2,25m²).

Im Obergeschoß gibt es 1 Schlafraum mit ca. 18,71m², und 2 weitere Schlafräume mit jeweils ca. 11,27 m², ein Badezimmer mit WC ca.8,69 m² sowie einen Eingangsbereich mit ca. 5,48m².



Angebot gilt für Ausbaupaket 2, zusätzlich können auf Wunsch weitere Baumaßnahmen gegen Aufpreis ausgeführt werden





 € 12.700,-- Einzelgarage

 € 20.000,-- Doppelgarage

 € 4.600,-- Carport

 € 7.900,-- Doppelcarport

 € 36.200,-- Keller

 € 4.000,-- Balkon

 € + ca. 16.800,-- Bodenbeläge, Badewanne & WC’s lt. Bemusterung





Der Heizwärmebedarf des Doppelhauses liegt bei 37,8 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,74.

Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2019 datiert.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Verkaufspreis:

Euro: 277.450.-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist



 

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