Neubau: Casa "Toscana" in Naarn an der Donau

4331 Naarn, Oberösterreich
120m²
4 Zimmer

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Mag. Irmgard Donko VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 664 60864102
Telefon: + 43 732 7637 1480
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€ 352.760,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Naarn

Zimmer:4

Wohnfläche:120,00m²

Grundstücksfläche:530,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 352.760,00

Kaufpreis:€ 352.760,00

Detail

Objektnummer:2390/3532

Badezimmer:1

WC:2

Terrasse(n):1

Stellplätze:2

HWB:30

Alter:NEUBAU

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In diesem naturbelassenen Siedlungsgebiet - nahe dem Erholungsraum an der Donau - entsteht ein modernes Einfamilienhaus.  



Die Innenaufteilung des Einfamilienhauses sowie die Wohnfläche sind noch variabel und frei wählbar.

Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.   

Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 530 m² Grundstück.

Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.

Der Leistungsumfang des Einfamilienhauses:

Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.



Sonderausstattung im Preis enthalten:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Kamin



Edelrohbau:

- Aushub und Anschlüsse

- Außenwände

- Tragende Zwischenwände

- Decke

- Stiege

- Dachstuhl

- Spenglerarbeiten

- Dacheindeckung

- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden



Ausbaupaket I:

- nicht tragende Zwischenwände

- Dachdämmung

- Einschubtreppe (falls erforderlich)

- Innenfensterbänke

- Stemmarbeiten

- Elektroinstallationen

- Sanitärrohinstallation



Ausbaupaket II:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Fußbodendämmung und Estrich

- Hauseingangstüre

- Fassade und Vollwärmeschutz

- Außenfensterbänke

- Kamin



Energieausweis: 30 kWh/m²a



Verkaufspreis belagsfertig inkl. den o.a. Ausbaupaketen:

Grundstück

+ Haus

= Euro 352.760,-





Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Frau Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0664/60864102.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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