Modernisierter Wohntraum mit fantastischem Schnitt!

4320 Perg, Oberösterreich
70m²
3 Zimmer

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Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 677,94 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Perg

Zimmer:3

Wohnfläche:69,55m²

Nutzfläche:73,03m²

Preise

Gesamtmiete:€ 677,94

Miete:€ 535,54

Betriebskosten:€ 80,77

Umsatzsteuer:€ 61,63

monatliche Gesamtbelastung:€ 677,94

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 677,94

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3773

Badezimmer:1

WC:1

Balkon(e):1

Balkon Fläche:3,48m²

Balkon/Terrassen Fläche:3,48m²

Stellplätze:1

HWB:120.92

HWB-Klasse:D

fGEE:2.18

fGEE-Klasse:D

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Anschauen lohnt sich!



Eine absolute Rarität steht ab 01. November 2021 im Zentrum von Perg zur Verfügung! 



Es handelt sich um eine kernsanierte Hochparterrewohnung mit Balkon.

Die 70 m² große 3- Zimmer Wohnung besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ausstattung, bei welcher auf beste Qualität wert gelegt wurde.

Angefangen vom Parkettboden im Wohnbereich, Ceramin Boden im Eingangsbereich sowie im Badezimmer bis hin zur hochwertigen Einbauküche mit perfekter Raumabstimmung.



Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle und vor allem gemütliche Wohnung, die das Leben im Stadtzentrum unkompliziert macht!  

Die zentrale und trotzdem ruhige Lage sorgt für einen besonders hohen Wohlfühlfaktor. 



Raumaufteilung:




  • Vorraum 

  • Badezimmer mit Dusche und Fenster 

  • WC 

  • Schlafzimmer 

  • Wohn- und Essbereich 

  • Kinderzimmer 



Die Raumaufteilung wurde geändert, daher ist der Grundriss in den Detailinformationen nicht mehr aktuell. 



HWB 120,92 kWh/m²a, fGEE: 2,18



Parkplatz:

Weiteres ist ein Abstellplatz im Freien in der Miete inkludiert.

Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung. 



Keller:

Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.



Garten:

Ein sehr ruhiger gut gepflegter Gemeinschaftsgarten befindet sich rund um das Haus.  




Miete: 

Monatlich Euro 589,09 inkl. MwSt. 



Betriebskosten:

Monatlich Euro 88,85 inklusive gesetzlicher MwSt.



Gesamtmiete:

Monatlich Euro 677,94 inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten.




Bezug:

ab 01. November 2021



Kaution:

3 Bruttomonatsmieten 



Provision:

2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.




Besichtigungen:

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.