Moderne Doppelhaushälfte in der Nähe von Perg

4331 Naarn, Oberösterreich
120m²
5 Zimmer

Berater kontaktieren

Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 783
Telefon: +43 732 7637- 2687
schließen

Berater kontaktieren

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

weiter
€ 303.760,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Naarn

Zimmer:5

Wohnfläche:120,00m²

Grundstücksfläche:353,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 303.760,00

Kaufpreis:€ 303.760,00

Detail

Objektnummer:2390/3153

Badezimmer:1

WC:2

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:22,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:22,00m²

Baujahr:2022

Alter:NEUBAU

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage:

Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entsteht ein Doppelhaus in Niedrigstenergiebauweise.

Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten z.B. Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten. Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Jungschar, etc..

Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar; Das Zentrum von Perg ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.



Beschreibung:

In dieser freundlichen Wohngegend entsteht ein modernes Doppelhaus auf einem schönen Randgrundstück.



Die Innenaufteilung des Doppelhauses sowie die Wohnflächen sind noch variabel und frei wählbar.

Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.

Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und ca. 353 m² Grundstücksfläche.



Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.

Der Leistungsumfang der Doppelhaushälfte ist:

Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.



Edelrohbau:

- Aushub und Anschlüsse

- Außenwände

- Tragende Zwischenwände

- Decke

- Stiege

- Dachstuhl

- Spenglerarbeiten

- Dacheindeckung

- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden



Ausbaupaket I:

- nicht tragende Zwischenwände

- Dachdämmung

- Einschubtreppe (falls erforderlich)

- Innenfensterbänke

- Stemmarbeiten

- Elektroinstallationen

- Sanitärrohinstallation



Ausbaupaket II:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Fußbodendämmung und Estrich

- Hauseingangstüre

- Fassade und Vollwärmeschutz

- Außenfensterbänke

- Kamin



Energieausweis: In Ausarbeitung



Verkaufspreis belagsfertig inkl. den Ausbaupaketen:

Grundstück

+ Haus

= Euro 303.760,-



Zusätzliche Optionen:

•Modernes Gartengerätehaus

•Einzel- oder Doppelgarage



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? 

Jetzt einen unverbindlichen Termin für eine Kostenschätzung vereinbaren.

schließen

Finanzierungsrechner

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Finanzierungsrechner

Mit nur einem Klick können Sie rasch Ihren Finanzierungsbedarf ermitteln sowie unverbindlich und kostenlos eine Finanzierung anfragen. Dies bietet die Basis für ein Beratungsgespräch, in dem ein Finanzierungsplan erstellt wird und Sie sich schlussendlich Ihren Wohntraum erfüllen können.