Moderne Dachgeschosswohnung am Froschberg

4020 Linz, Oberösterreich
70m²
3 Zimmer

Berater kontaktieren

Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 780
Telefon: + 43 732 7637-1298
schließen

Berater kontaktieren

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

weiter
€ 870,51 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Linz

Zimmer:3

Wohnfläche:69,67m²

Preise

Gesamtmiete:€ 828,70

Miete:€ 660,00

Betriebskosten:€ 93,36

Heizkosten:€ 34,84

Umsatzsteuer:€ 82,31

monatliche Gesamtbelastung:€ 870,51

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 870,51

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3417

Badezimmer:1

WC:1

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:35,29m²

Balkon/Terrassen Fläche:35,29m²

HWB:24

HWB-Klasse:A

Baujahr:2014

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die ca. 70 m² moderne Dachgeschosswohnung bietet eine Riesenterrasse.



Eine neue eingebaute Küche steht ablösefrei zur Verfügung.



Aufteilung;



Wohn-Esszimmer mit Küche; 24,93 m²



2 Schlafzimmer; 13,92 m² und 9,92 m²,



Bad; 4,23 m²



Vorraum; 13,5 m²



WC; 1,70 m²



Abstellraum; 1,47 m²



69,67 m² WFL zzgl. 35,29 m² Terrasse



Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: A und liegt bei 24 kWh/m²a. Gültig bis 2023.

 



PKW: Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann dazu gemietet werden. Lichte Maße der Einfahrtsöffnung 3,50 m Breite und 2 m Höhe, Lichte Innenhöhe 2,25 m.



Monatliche Miete für ein Tiefgaragenplatz Euro 96,80 zzgl. Kaution Euro 400,-.



Miete für die Wohnung:



Euro 870,51 inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten.



Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 102,70 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 41,81 sind im Mietpreis inbegriffen.



Kaution:



Für die Wohnung Euro 3.500,-



Für den Tiefgaragenplatz Euro 400,-.



Vermittlungsprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.