Top Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in Welser Innenstadtlage such Mieter mit innovativen Ideen und Neuorientierung!

4600 Wels, Oberösterreich
113m²

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Hermann Langanger VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 782
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€ 1.200,— / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Büro / Praxis

Ort: Wels

Nutzfläche:113,00m²

Preise

Gesamtmiete:€ 1.200,00

Miete:€ 466,67

Betriebskosten:€ 533,33

Umsatzsteuer:€ 200,00

monatliche Gesamtbelastung:€ 1.200,00

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 1.200,00

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3373

HWB:25

fGEE:0.7

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die barrierefreie Geschäftsfläche befindet sich in bester Welser Stadtlage und ist nur wenige Gehminuten vom Kaiser Josef Platz entfernt.



Die Nutzfläche beträgt ca. 113 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum mit überdachten Eingangsbereich und riesen Auslagenflächen (ca. 26 m²), einen weiteren größerer abgeteilten Raum, einen kleineren Archivraum, einen abgeschlossenen Kellerraum mit Metallstellagen und einem WC mit Waschbecken.



Hinweis:

Das Geschäft wird optional auch zum Verkauf um Euro 155.000 angeboten.



Energieausweis:

Der Energieausweis ist mit 30.1.2015 datiert und weist einen HWB von 25 kWh/m²a sowie einen fGEE von 0,70 auf.



Das Geschäftslokal ist sofort verfügbar!



Miete:

Euro 1.200,- monatlich inkl. BK und USt.



Provision:

3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.



Besichtigung:

Bei Anfragen über E-Mail, bitte die Privatanschrift u. Telefonnummer bekanntgeben.



Nach Terminvereinbarung mit Herrn Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676/83 667 782.



Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist