Haushälfte mit mehreren Eigentumswohnungen zu verkaufen

4324 Rechberg, Oberösterreich
210m²

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Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 254.727,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Rechberg

Wohnfläche:210,00m²

Grundstücksfläche:1.500,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 254.727,00

Kaufpreis:€ 254.727,00

Detail

Objektnummer:2390/3611

Badezimmer:4

Stellplätze:6

Alter:ALTBAU

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In einem vor ca. 35 Jahren erbauten Mehrparteienhaus werden 3 von 4 Wohnungen und somit die Hälfte des Gebäudes verkauft. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit einer Ziegelstärke von 30 bis 40 cm errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird durch eine Zugtreppe zugänglich gemacht. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Durch den großen Gemeinschaftsgarten (Aufteilung des Gartens auf die einzelnen Wohnungen im Zuge des Verkaufs möglich) erreicht man den Hauseingang und durch den Flur gelangt man in die erste, vor ca. 10 Jahren kernsanierte 62 m² große Wohnung. Die Küche, sowie die Fenster und Böden lassen die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen. Die Wände und Decken in den Wohnräumen sind verputzt und gemalt, die Fußböden sind als PVC bzw. Laminat und im Badezimmer als Fliesen ausgeführt.

Über die 6 m² große Garderobe gelangt man auf der rechten Seite in das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Weiteres befindet sich auf der rechten Seite das 14 m² große Schlafzimmer.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Der große Wohn- und Essbereich nebenan ist sehr offen gestaltet und verspricht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich noch eine kleine Speis.



Die zweite 63 m² Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier wurde keine Sanierung durchgeführt. Alle drei Wohnungen sind mit mindestens einer Küche ausgestattet. 



Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle ca. 84 m² große Wohnung. Der angenehme Ausblick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Aufgrund der Tatsache, dass sich in dieser Einheit zwei Küchen sowie zwei Bäder befinden, könnte man diese Wohnung in zwei Wohneinheiten teilen. Somit würden mit einer neuen Pazifizierung statt 3 Wohnungen, 4 Wohnungen entstehen. 

Eine Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler, die anderen werden direkt über das Nutzwertgutachten abgerechnet. 





Die Wohnungen sind derzeit vermietet und daher für einen Anleger/Investor sehr interessant. Nähere Infos per Anfrage.



HWB in Arbeit.



Beheizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung.



Warmwasser:

Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über das öffentliche Wasserleitungsnetz. Ableitung erfolgt über den öffentlichen Kanal.



Kaufpreis:

€ 254.727,-



Besichtigung:

Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.



Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



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