Große 2 Zimmerwohnung mit 2 Loggien im Bad Schallerbacher Zentrum zu vermieten!

4701 Bad Schallerbach, Oberösterreich
84m²
2 Zimmer

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Hermann Langanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 748,72 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Bad Schallerbach

Zimmer:2

Wohnfläche:83,79m²

Preise

Gesamtmiete:€ 688,40

Miete:€ 475,00

Betriebskosten:€ 150,82

Heizkosten:€ 50,27

Umsatzsteuer:€ 72,63

monatliche Gesamtbelastung:€ 748,72

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 748,72

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3551

Loggia(s):2

HWB:67.5

HWB-Klasse:C

fGEE:1.74

fGEE-Klasse:C

Baujahr:1991

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer.



Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen.



Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a.



BEZUG:

Der Bezug dieser Wohnung ist ab 1.4.2021 möglich.



BEHEIZUNG:

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 60,32 Euro inkl. MwSt.



MIETE:

Die monatliche Miete beträgt ca. € 522,50 inkl. MwSt.



BETRIEBSKOSTEN:

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 165,90 inkl. MwSt.



GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 748,72.



KAUTION:

Die Kaution beträgt € 3.000,-- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen.



PROVISION:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.



BESICHTIGUNG:

Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/ 83 66 77 82.



DETAILUNTERLAGEN:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.