Geräumige, sehr helle Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz - auch als Büro nutzbar
Objektbeschreibung
Objektart:Wohnung
Ort: Braunau am Inn
Zimmer:3
Wohnfläche:92,52m²
Preise
Gesamtmiete:€ 747,48
Miete:€ 550,00
Betriebskosten:€ 129,53
Heizkosten:€ 46,26
Umsatzsteuer:€ 77,20
monatliche Gesamtbelastung:€ 802,99
Detail
Objektnummer:2390/2050
Badezimmer:1
WC:1
HWB:133
HWB-Klasse:D
Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Schöne Mietwohnung in Braunau am Stadtplatz, kann auch als Büro genutzt werden!
LAGE:
Diese geräumige Wohnung befindet sich direkt im Zentrum (Stadtplatz) in 1A Lage von Braunau, im Gebäude der VKB-Bank, im 2.Stock.
Seite Stadtplatz (West)
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß, in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder Kanzlei.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine neue Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung.
Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 133 kWh/m²a.
RAUMAUFTEILUNG:
jeweils ca.
Wohnen 28,15 m²
Küche 7,97 m²
Zimmer 12,48 m²
Bad/WC 4,39 m²
Zimmer 16,54 m²
Vorraum 10,67 m²
Gang 12,31 m²
BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
BEZUG:
Ein Bezug ist ab Dezember 2020 möglich.
MIETE:
Die monatliche Miete beträgt 605,- Euro inkl. MwSt. zuzüglich Betriebskosten und Heizung.
BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 142,48 Euro inkl. MwSt. und die monatlichen Heizkosten betragen derzeit circa 55,51 Euro inkl. MwSt
KAUTION:
3.200,-Euro
BESICHTIGUNG:
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 8366 7782 gerne zur Verfügung.
PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen.
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