Schlüsselfertige Eigentumswohnung mit Einbauküche und Blick zur Donau

4310 Mauthausen, Oberösterreich
86m²
3 Zimmer

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Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 161.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Mauthausen

Zimmer:3

Wohnfläche:85,52m²

Preise

Kaufpreis:€ 161.000,00

Kaufpreis:€ 161.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3350

Badezimmer:1

Loggia(s):1

Loggia Fläche:4,18m²

Balkon/Terrassen Fläche:4,18m²

Stellplätze:1

HWB:47

HWB-Klasse:B

fGEE:2.04

Alter:ALTBAU

Mieterprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 85 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Aufgrund der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Perfekt geeignet für eine Jungfamilie die den Ausblick von der Loggia auf die Donau sowie ins Grüne bevorzugt.

Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia ist sehr offen und modern gestaltet. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich die kleinen gut aufgeteilten Kinderzimmer.

Durch einen weiteren Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer welches Nordseitig ausgerichtet ist. Alle Räumlichkeiten wurden mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich bleibt die Küche welche neben dem Schlafzimmer liegt in der Wohnung und muss nicht abgelöst werden.

Weiteres befindet sich neben der Küche das Badezimmer welches mit einer großen Badewanne, der Toilette und 2 Handwaschbecken ausgestattet ist.

Im Kaufpreis sind auch ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien enthalten.



Aufteilung:

Vorraum

Badezimmer

Küche

Schlafzimmer

Wohn- und Essbereich

Kinderzimmer

Vorraum

Kinderzimmer



Heizung:

Beheizt wird das Gebäude mittels Gas.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 47,00 kWh/m²a.



Keller:

Eigenes Kellerabteil.

Gemeinschaftlich steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.



Bezugsdatum:

Ab Mitte Juli 2020



Rücklage:

Der Rücklagenstand beträgt lt. Hausverwaltung € 96.144,67,-

Derzeit sind keine Sanierungen größeren Ausmaßes geplant.




Kaufpreis:

€ 161.000,- inkl. Küche, Abstellplatz im Freien und Kellerabteil



Monatliches Entgelt (Heizkosten, Warmwasser, Betriebskosten, Rücklage)

ca. € 285,00,- inkl. USt.



Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen

Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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