Wohnen am Gutshof - Gemütliche Wohnung mit Einbauküche

4310 Mauthausen, Oberösterreich
47m²
2 Zimmer

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Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 470,— / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Mauthausen

Zimmer:2

Wohnfläche:46,64m²

Preise

Gesamtmiete:€ 470,00

Miete:€ 386,36

Betriebskosten:€ 40,91

Umsatzsteuer:€ 42,73

monatliche Gesamtbelastung:€ 470,00

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 470,00

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/4011

Badezimmer:1

WC:1

Stellplätze:2

Alter:ALTBAU

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die 47 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieses nach und nach zu Wohnzwecken adaptierten Gutshofes in ruhiger Alleinlage, aber doch zentral gelegen.

Die kleinen aber sehr kompakten Wohnräume sind sehr gut aufgeteilt und mit einem Parkettboden sowie im Badezimmer mit einem Fliesenboden ausgestattet. Durch den Vorraum gelangt man in den nett eingerichteten Wohn- und Essbereich, welcher unter anderem mit einer Küche ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ist in einem sehr guten Zustand.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.



Ausstattung:

Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Küche, Kühlschrank, Waschtisch sowie Spiegelschrank sind ablösefrei!



2 Abstellplätze im Freien sind im Mietpreis inbegriffen.



Eine besonders originelle und gelungene Idee ist der Umbau der alten Silos auf Gartenhäuser, die von den Mietern als Oase der Ruhe und Entspannung - oder für eine Feier - genützt werden können.

Zusätzlich kann auch ein Motoradeinstellplatz sowie eine Werkstätte oder ein großer Abstellraum gegen Aufpreis angemietet werden.



HWB in Arbeit.



Bezug:

sofort



Mietzins:

€ 425,- inkl. MwSt.



Betriebskosten:

€ 45,- inkl. MwSt.



Gesamtmiete:

€ 470,- inkl. MwSt., inkl. Betriebskosten.



Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung der Wohnung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt mittels Gastherme, wobei für jede Wohnung ein eigener Subzähler installiert wurde. Die Kosten werden auf Grundlage des Zählerstandes festgestellt und vom Mieter direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet.



Kaution:

€ 1.400,-



Provision:

2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.