Ferienhaus im Landhausstil im Mühlviertel – Alleinlage

4212 Neumarkt im Mühlkreis, Oberösterreich
70m²

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 150.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Neumarkt im Mühlkreis

Wohnfläche:70,00m²

Grundstücksfläche:1.555,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 150.000,00

Kaufpreis:€ 150.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3801

Verbaubare Fläche:62

Baujahr:1980

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Open – House Termin: Montag, 20. Dezember 2021 – 09:00 bis 13:00, nach telefonischer Voranmeldung und nach Erhalt des Exposes.



Die Liegenschaft mit 1.555 m² bietet einen großen eingezäunten Garten, ein kleines Ferienhaus sowie zwei Nebengebäude (Garage und Werkstatt) und einen kleinen externen Wintergarten. Die Liegenschaft wurde von den Besitzern lediglich in den Sommermonaten verwendet.



Das Haus ist wirklich schnuckelig, gemütlich und  kann mittels einem Festbrennstoffofen samt angeschlossener Zentralheizung beheizt werden. Warmwasser wird mittels Elektroboiler erzeugt. Natürlich steht in der eingerichteten Wohnküche auch ein Einzelofen mit Kachelverkleidung zur Verfügung.



Das Gebäude ist an die örtliche Strom angeschlossen, wobei es aufgrund der Höhenlage für die Abwässer lediglich einen Senkgrubenbetrieb gibt. Mit einigen handwerklichen Geschick kann die bereits in die Jahre gekommene Liegenschaft wieder im neuen Glanz erstrahlen. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen. 



 



 



 



Zur Klarstellung:



Es handelt sich bei dem Grundstück um Grünland (nicht um Bauland!), wobei darauf geachtet werden muss, dass kein Einfamilienhaus errichtet werden darf.



Laut Gemeinde: 



Es wird darauf hingewiesen, dass es sich um einen Gebäudebestand im Grünland handelt. D.h. dass Zu- oder Umbauten nur im Rahmen des § 30 Oö. ROG und mit Zustimmung des Natur- und Landschaftsschutzes gemacht werden dürfen. Außerdem sind die Ver- und Entsorgung (= Wasserversorgung und Abwasserentsorgung) und die Erreichbarkeit (Zufahrtsmöglichkeit über öffentliches Gut oder durch ein verbüchertes Fahrtrecht) nachzuweisen.



Verkaufspreis:



Euro 150.000,-



Käuferprovision:

3 % v. VKP + 20 % MwSt.



Suchen sie das Besondere, dann lassen sie sich die umfangreichen Unterlagen zur Immobilie schicken und kommen zum „Open-House“ Termin und sehen sie sich die tolle Ferienimmobilie unverbindlich an.



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



 

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