Erstbezug: Doppelhaushälfte in Naarn - 30 Minuten nach Linz

4331 Naarn, Oberösterreich
120m²
4 Zimmer

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Mag. Irmgard Donko VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 664 60864102
Telefon: + 43 732 7637 1480
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€ 299.620,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Naarn

Zimmer:4

Wohnfläche:120,00m²

Grundstücksfläche:330,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 299.620,00

Kaufpreis:€ 299.620,00

Detail

Objektnummer:2390/3533

WC:2

Balkon(e):1

Terrasse(n):1

Stellplätze:2

HWB:30

HWB-Klasse:B

fGEE:0.7

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

BAUSTART erfolgt! Die Doppelhaushälfte Top 19  wird in Ziegelmassivbauweise vom Baumeister errichtet und umfasst folgenden Leistungsumfang:





Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.   



Edelrohbau: 

- Aushub und Anschlüsse

- Außenwände

- Tragende Zwischenwände

- Decke

- Stiege

- Dachstuhl

- Spengler arbeiten

- Dacheindeckung

- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden



Ausbaupaket I:

- nicht tragende Zwischenwände

- Dachdämmung

- Einschubtreppe (falls erforderlich)

- Innenfensterbänke

- Stemmarbeiten

- Elektroinstallationen

- Sanitärrohinstallation



Ausbaupaket II:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Fußbodendämmung und Estrich

- Hauseingangstüre

- Fassade und Vollwärmeschutz

- Außenfensterbänke

- Kamin



Energieausweis: 30 kWh/m²/Jahr



Verkaufspreis belagsfertig inkl. den Ausbaupaketen:

Grundstück (330 m²)

+ Haus        (120 m²)

= Euro 299.620,-



Zusätzliche Optionen:

•Schlüsselfertigstellung ab Euro 17.800,-

•Modernes Gartengerätehaus

•Einzel- oder Doppelgarage





Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0664/60 864 102



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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