+++ Projekt Kornfeld +++ Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

4331 Naarn, Oberösterreich
120m²

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Simon Asanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 336.350,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: Naarn

Wohnfläche:120,00m²

Grundstücksfläche:530,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 336.350,00

Kaufpreis:€ 336.350,00

Detail

Objektnummer:2390/3164

Terrasse(n):1

Baujahr:2020

Beschreibung

Lage:

Am Ortsrand von Naarn, in einer ruhigen Siedlungslage unweit von Krabbelstube, Kindergarten, Schulen und Sportplatz entsteht ein Einfamilienhaus in Niedrigstenergiebauweise.

Das Nahversorgungszentrum von Naarn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Freizeit- und Erholungszentrum in Au an der Donau mit unzähligen Möglichkeiten wie z.B. Spielplatz, Beachvolleyball, Baden, Zillen fahren, Fischen, etc. erreicht man in ca. 5 Autominuten.

Weiteres gibt es genügend kulturelle Möglichkeiten wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, ect.

Linz ist in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar.



Beschreibung:

In dieser freundlichen Wohngegend entsteht ein modernes Einfamilienhaus.



Die Innenaufteilung des Einfamilienhauses sowie die Wohnfläche sind noch variabel und frei wählbar .

Zudem gibt es auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern.

Der Gesamtpreis bezieht sich auf das Haus belagsschlüsselfertig mit 120 m² Wohnnutzfläche und 530 m² Grundstück.

Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister errichtet.

Der Leistungsumfang des Einfamilienhauses:

Allgemeine Vorbereitungsarbeiten wie Grundstücksbesichtigung, Konzept/Planung, Einreichplanung, Bauverhandlung.



Sonderausstattung im Preis enthalten:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Kamin



Edelrohbau:

- Aushub und Anschlüsse

- Außenwände

- Tragende Zwischenwände

- Decke

- Stiege

- Dachstuhl

- Spenglerarbeiten

- Dacheindeckung

- Fenster- und Terrassentüren inkl. Rollläden



Ausbaupaket I:

- nicht tragende Zwischenwände

- Dachdämmung

- Einschubtreppe (falls erforderlich)

- Innenfensterbänke

- Stemmarbeiten

- Elektroinstallationen

- Sanitärrohinstallation



Ausbaupaket II:

- Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung

- Photovoltaik

- Fußbodendämmung und Estrich

- Hauseingangstüre

- Fassade und Vollwärmeschutz

- Außenfensterbänke

- Kamin



Energieausweis: in Ausarbeitung



Verkaufspreis belagsfertig inkl. den o.a. Ausbaupaketen:

Grundstück

+ Haus

= Euro 336.350,-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank 07262 543 73-2671.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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