Einfamilienhaus am Froschberg - Auch für Projektentwickler!
Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Ort: Linz
Wohnfläche: 124,00m²
Grundstücksfläche: 809,00m²
Kellerfläche: 52,00m²
Preise
Kaufpreis: € 985.000,00
Detail
Objektnummer: 2390/4175
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Durch die besonders gute und seltene Lage am Froschberg bietet die Liegenschaft einen Seltenheitswert.
Das Haus wurde in den Jahren 1960 errichtet und laufend adaptiert und erhalten.
Betritt man das Haus, kommt man in ein einen kleinen Vorraum, welcher in eine Diele im Haus Inneren mündet. Das Haus ist ein sogenanntes Etagenhaus, da es in den Hang gebaut wurde.
Im ersten Geschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer, die Toilette und die beiden Garagen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer zum Garten ausgerichtet.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Terrasse befindet sich das geräumige Wohnzimmer sowie ein Büroraum sowie Nebenräumlichkeiten.
Das Gebäude ist bereits in die Jahre gekommen, bietet jedoch durch die Architektur eine hervorragende Sanierungsbasis bzw. durch die Sackgassenlage auch für einen Neubau an.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Fensterläden sowie teils elektrische Rollos. Das Haus wird mit einer neuen Gasheizung gewärmt.
Der Garten ist weitläufig und bietet eine unverbaubare Aussicht und weist eine Größe von ca. 809 m² auf lt. Grundbuch.
Das Haus bietet laut Plan eine Wohnnutzfläche von ca. 124 m², für das Erdgeschoß ca. 85 m² für das Obergeschoss ca. 39 m². Der Dachboden bietet eine Fläche von ca. 40 m² laut Plan. Der Keller mit ca. 52 m² ist teilunterkellert.
Die Garagen bieten eine Nutzfläche von ca. 18 m².
HWB in Arbeit.
Ver- und Entsorgung:
Die Liegenschaft ist an die Abwasserbeseitigungsanlage, Trinkwasserversorgungsanlage und Abfallentsorgung angeschlossen. Strom und Telefon sind vorhanden.
Nützen Sie die einmalige Gelegenheit für eine besondere Lage am Linzer Froschberg.
Kaufpreis:
Euro 985.000,-.
Käuferprovision:
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.