Aussichtswohnung mit 2 Tiefgaragenplätze in Linz

4020 Linz, Oberösterreich
95m²
3 Zimmer

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Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: 43/676 83 667 780
Telefon: 43 / 732 7637-1298
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Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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€ 195.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnungen

Ort: Linz

Zimmer:3

Wohnfläche:95,11m²

Kellerfläche:5,76m²

Preise

Kaufpreis:€ 195.000,00

Käuferprovision:3.00 %

Detail

Objektnummer:2390/3242

Badezimmer:1

WC:1

Stellplätze:2

Stellplätze Garage:2

HWB:56

HWB-Klasse:C

Baujahr:ca. 1973

Beschreibung

Helle Aussichtswohnung im obersten Stock im Breitwiesergutviertel Linz

Lage:
Gute nachgefragte Wohngegend mit gutem Flair in Linz.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz. Das Objekt ist bestens mittels öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Beschreibung:
Die großzügige Wohnung befindet sich im letzten Stock eines 6. stöckigen Gebäudes (Lift - ein Halbstock zu gehen).
Die Wohnung ist bereits ein wenig in die Jahre gekommen, entspricht jedoch ein ordnungsgemäßes Wohnen.

Aufteilung:
Vorraum; 13,58 m²
großes Wohnzimmer; 40,11 m²
Küche; 5,61 m²
Schlafzimmer; 13,84 m²
Schrank;3,37 m²
Kinderzimmer; 9,93 m²
Bad, 5,53 m²
WC;1,31 m²
Abstellraum;1,76 m²
Gesamt: 95,11 m²

Kellerabteil; 5,76 m²

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Fenster wurden bereits vor wenigen Jahrenin Kunststoff getauscht.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Tiefgaragenparkplätze (Normalparkplatz und Kleinparkplatz)

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 56 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 15.10.2010 datiert.

Monatliche Betriebskosten für die Wohnung inkl. Sanierungsdarlehen und Rücklagen, Fernwärme und Warmwasser ca. Euro 310,10
Monatliche Betriebskosten für die Garagen inkl. Sanierungsdarlehen und Rücklagen und Strom ca. Euro 93,-

Verkaufspreis:
Euro 195.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze (Euro 15.000 + Euro 20.000,-)

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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