CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

4860 Lenzing, Oberösterreich
136m²

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Mag. Dieter Usleber VKB-Immobilien GmbH

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€ 450.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart: Haus

Ort: Lenzing

Wohnfläche: 136,00m²

Grundstücksfläche: 868,00m²

Preise

Kaufpreis: € 450.000,00

Kaufpreis: € 450.000,00

Detail

Objektnummer: 2390/4082

Badezimmer: 1

WC: 2

Balkon(e): 1

Terrasse(n): 1

Stellplätze: 3

HWB: 50

HWB-Klasse: C

fGEE: 1.32

fGEE-Klasse: C

Baujahr: 2006

Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses 2006 errichtete Einfamilienhaus liegt am Rande der Ortschaft Lenzing in einer kleinen, ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. In nur wenigen Minuten erreicht man die A1 und hat somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Der nur zwei Kilometer entfernte Attersee wiederum sorgt für eine umfassende Freizeit- und Erlebnisqualität. Das Haus entspricht einer modernen und klaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Mittelpunkt, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer vorzufinden. Das Objekt ist unterkellert und bietet genügend Raum für Lagerflächen und für einen Hobbyraum und weist außerdem eine tiefe Garage auf, in der man auch noch eine kleine Werkstatt einrichten könnte. Im Außenbereich befindet sich noch eine zweite Garage und einige Stellplätze. Die Freizeit genießen kann man am Besten auf der Terrasse, im Garten oder am Balkon.



Die wesentlichen Vorteile im Überblick:



- Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage



- gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Attersee



- Großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse



- Vollausgestattete Küche mit Markengeräten



- 3 Schlafzimmer



- geräumiges Badezimmer



- große Kellerräume



- zwei Garagen



- u. v. m.



HWB: 50 kWh/m²a, fGEE: 1,32



Kaufpreis:

Euro 450.000,-



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Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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