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4112 St. Gotthard im Mühlkreis, Oberösterreich
3.817m²

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 519.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Haus

Ort: St. Gotthard im Mühlkreis

Grundstücksfläche:3.817,00m²

Preise

Kaufpreis:€ 519.000,00

Kaufpreis:€ 519.000,00

Detail

Objektnummer:2390/3370

HWB:180.7

HWB-Klasse:E

fGEE:2.21

fGEE-Klasse:D

Baujahr:1973

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten für Bauträger bzw. Projektentwickler. 



Durch die geräumige Parzelle direkt am Waldrand in bester Lage in St. Gotthart bestehen viele Möglichkeiten der Bebauung. Die Zufahrtsstraße zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstrasse was die Individualität des Grundstückes unterstreicht. 



Weiters ist ein bestehendes bewohnbares Familienhaus am Grundstück welches ebenso revitalisiert und bewohnt werden kann.



Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten auf zwei Geschossen. 



Hausbau Errichtung: 1973- 1975



Benützungsbewilligung ( Fertigstellungsanzeige 1976) 



Fassade: zusätzliche Verkleidung (Eternit Dämmstoffen ? 1985-1987 



Heizung: Umstellung von Öl auf Gas ca. zwischen 1997-2000



Gastherme funktioniert.



Küche: im OG zusätzlich mit Einzelöfen



Zusätzliche Sonnenkollektoren

Neuer Fenstertausch: im Untergeschoß ca. 2010. 



3.817 m² Grundfläche



Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse  E und liegt bei 180,7 kWh/m²a. Der Energieausweis ist bis 05.03.2030 gültig.



Kommen sie zu einem unverbindlichen Gespräch zu mir und ich informiere sie über Details 



Verkaufspreis:

Euro: 519.000,-.



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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