71 m² Büroflächen in St. Florian -Top B1+B2 im 1. OG

4490 St. Florian, Oberösterreich
71m²
1 Zimmer

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 780
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Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen zur Liegenschaft bzw. laden Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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€ 968,81 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Büro / Praxis

Ort: St. Florian

Zimmer:1

Nutzfläche:71,22m²

Preise

Gesamtmiete:€ 860,81

Miete:€ 550,00

Betriebskosten:€ 167,34

Heizkosten:€ 90,00

Umsatzsteuer:€ 161,47

monatliche Gesamtbelastung:€ 968,81

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 968,81

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3226

HWB:57.2

HWB-Klasse:C

fGEE:1.36

fGEE-Klasse:C

Baujahr:1999

Mieterprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die hellen, ruhigen und modernen Büroräume mit ca. 71 m² befinden sich im 1. Obergeschoß.  

2 Räume mit ca. 48 m² und 23 m² . 

Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.



Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.



Highlights:

* Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.

* Hohe Lebens-und Arbeitsqualität

* Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.

* Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc. )



Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vom April 2019 liegt vor.



2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben)



PKW-Abstellplätze:

Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden.



Mietpreis:

Euro 968,81 inkl. USt.inkl. BK, inkl. Strompauschale

Betriebskosten: Euro 200,81 inkl. USt.

Strompauschale: Euro 108,- inkl. USt.

Die Beheizung erfolgt durch Strom.



Kaution:

Euro 3.900,-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.



Vermittlungsprovision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.