5123 Überackern: Neu renovierte Eigentumswohnung mit Garage, Abstellraum und 49m² großer Terrasse zu verkaufen!

5123 Überackern, Oberösterreich
80m²

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Hermann Langanger VKB-Immobilien GmbH

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€ 335.000,— Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Überackern

Wohnfläche:80,00m²

Kellerfläche:13,16m²

Preise

Kaufpreis:€ 335.000,00

Kaufpreis:€ 335.000,00

Detail

Objektnummer:2390/4010

Terrasse(n):1

Terrassen Fläche:49,00m²

Balkon/Terrassen Fläche:49,00m²

Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Neu renovierte Eigentumswohnung (Erstbezug nach Renovierung) in herrlicher Lage zu verkaufen!



Die 80m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Stock eines nur einstöckigen Gebäudes und besticht durch das große Platzangebot. Es gibt eine Terrasse mit ca. 49 m² sowie einen zur Wohnung gehörigen Abstellraum im Erdgeschoß mit ca.13 m². Ein Hälfteanteil der Doppelgarage unter der Terrasse gehört mit zur Wohnung und rundet das Angebot ab.



Beheizt wird die Wohnung zentral über eine Luft-Wärmepumpe. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.



Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen



Bei Bedarf gibt es auch noch die Möglichkeit vom Eigentümer ein Gartengrundstück in 2 Km Entfernung zu erwerben oder auch zu pachten. (500-2000 m²)



Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, für Familien und für freizeit- und sportbegeisterte Menschen. Das weitläufige Augebiet lädt zum Radfahren, Joggen, Nordic - Walken, Wandern, Schwimmen, Fischen etc. ein.  Unmittelbar vor der Haustüre, in ca. 60 Meter Entfernung gibt es einen kleinen Kneipp Kur Park mit Wasseranlage zur freien Nutzung und zur Förderung Ihrer Gesundheit!



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit dort zu wohnen, wo andere gerne Urlaub machen würden.



 



Die Gemeinde Überackern liegt an der Salzach unmittelbar vor deren Einmündung in den Inn. Vom höher gelegenen Inn-Salzachblick kann man sich einen guten Überblick über diese herrlich-schöne Landschaft machen.



 



Funde aus der Hallstattzeit bezeugen, dass dieses Gebiet schon lange vor unserer Zeitrechnung besiedelt war. Als Wahrzeichen des Ortes gilt die katholische Kirche in Überackern die dem hl. Peter gewidmet ist. Die im Kern romanisch/gotische Kirche wurde um 1100 errichtet. Eine in der Nähe liegende Burgruine ist ein beliebtes Ausflugsziel.



 



Energieausweis HWB: 132 kWh/m²a, fGEE 1,49



Kaufpreis:

Euro 335.000.-



Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank



Vermittlungsprovision:

3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83667 782.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



 

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