4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Mai/Juni 2023--ca. 81,28 m² WFL + ca. 12,16 m² Balkon

4600 Wels, Oberösterreich
81m²
2 Zimmer

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

Mobil: +43 676 83 667 780
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€ 963,26 / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Wels

Zimmer:2

Wohnfläche:81,28m²

Nutzfläche:97,15m²

Kellerfläche:3,71m²

Preise

Gesamtmiete:€ 914,06

Miete:€ 708,96

Betriebskosten:€ 122,00

Heizkosten:€ 41,00

Umsatzsteuer:€ 91,30

monatliche Gesamtbelastung:€ 963,26

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 963,26

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3718

Badezimmer:1

WC:1

Balkon(e):1

Balkon Fläche:12,16m²

Balkon/Terrassen Fläche:12,16m²

HWB:25

HWB-Klasse:A

fGEE:0.73

fGEE-Klasse:A

Baujahr:2021

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen in Wels



Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels 



Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden. 



Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen.



Kücheneinrichtung:



Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle.



Heizung: 



Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen)



Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung



Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels



Gute Verkehrsanbindung



Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung



Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum.



Lift



PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.



Die Wohnung befindet sich im Block  3 im 2. Obergeschoss und bietet ca. 81,28 m² WFL + ca. 12,16 m² Balkon



Aufteilung;



28,64 m² Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den 12,16 m² Balkon



offene 5,28 m² Küche



3 Schlafzimmer zu je; 10,46 m², 10,10 m² und 10 m²



5,91m² Bad



2,17 m² WC



4,20 m² Abstellraum



9,80 m² Vorraum



Kellerfläche 3,71 m²



Ca. 97,15 m² Nutzfläche



Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!



Miete:



Euro 963,26  inkl. BK, inkl. HK, inkl. MwSt.



Betriebskosten:



Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 134,20 und die Heizkosten von Euro 49,20 sind im Mietpreis inkludiert.



Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Vermittlungsprovision:



2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.