2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Anfang 2023

4600 Wels, Oberösterreich
50m²
2 Zimmer

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Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA VKB-Immobilien GmbH

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€ 624,— / Monat Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Objektart:Wohnung

Ort: Wels

Zimmer:2

Wohnfläche:50,25m²

Nutzfläche:68,92m²

Kellerfläche:3,49m²

Preise

Gesamtmiete:€ 594,00

Miete:€ 465,00

Betriebskosten:€ 75,00

Heizkosten:€ 25,00

Umsatzsteuer:€ 59,00

monatliche Gesamtbelastung:€ 624,00

Nettomiete:€ 0,00

USt. Miete:€ 0,00

Bruttomiete:€ 0,00

Gesamtkosten:€ 624,00

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detail

Objektnummer:2390/3716

Badezimmer:1

Balkon(e):1

Balkon Fläche:15,18m²

Balkon/Terrassen Fläche:15,18m²

HWB:25

HWB-Klasse:A

fGEE:0.73

fGEE-Klasse:A

Baujahr:2021

Mieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen in Wels



Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels



Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden. 



Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen.



Kücheneinrichtung: 



Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle.



Heizung: 



Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen)



Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung



Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels



Gute Verkehrsanbindung



Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung



Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum.



Lift



PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.



Die Wohnung befindet sich im Block  3 im 2. Obergeschoss und bietet  68,92



Aufteilung;



23,08 m² Wohnzimmer/Küche  mit Ausgang auf den 15,18 m² Balkon



12,95 m² Schlafzimmer



6,21 m² Bad



8,01 m² Vorraum



Lager KG 43,49 m²



Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!



Mietpreis:



Euro 624,- inkl. BK, inkl.  HK, inkl. MwSt.



Nettomiete pro m² Euro 9,26



Betriebskosten: ca. Euro 1,5/m². Heizkosten: ca. Euro 0,5/ m²



Vermittlungsprovision:



2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 



Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.



Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.