Projekt Leonding- Wohnhaus mit 16 Anlagewohnungen in Leonding/Doppl
Hinweis zur Verkaufsvermittlung:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkauftsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.
Lage:
Die Wohnanlage wird in Leonding/Doppl in hervorragender Wohnlage mit guter Infrastruktur schlüsselfertig errichtet.
Beschreibung:
Das neu zu errichtende Wohnhaus beinhaltet 16 Wohnungen (Anlagegröße = 934 m² Nettonutzfläche) und wird in energiesparender Bauweise errichtet. Das Gebäude wird dreigeschossig mit Lift sowie mit viel allgemeiner Grünfläche errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen in der Größe von 52 m² bis 77m² welche mit Gärten und Terrassen ausgebildet werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohnungsgrößen von 52 m² bis 77m² mit Balkone. Im zweiten Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, wobei zwei mit 92m² Dachterassen, die Restlichen mit Balkone ausgestattet werden. Eine Änderung der Planung auf zwei exklusive Dachterrassenwohnungen mit ca. 105m² Wohnfläche und 92m² Dachterrasse ist möglich. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 2.000m². Baubeginn ist ca. 04/2011 mit einer Bauzeit von ca. 15 Monaten.
Optional kann ein zweites Wohnhaus in gleicher Bauweise und gleicher Größe übernommen werden.
Aufteilung:
Die Wohnungen sind als Anlagewohnungen (2 - 3 Zimmer - Wohnungen) zur Vermietung gerichtet.
PKW:
Ein PKW-Abstellplatz je Wohnung auf Eigengrund.
Renditeerwartug:
Der zu erwartende Mietpreis je m² liegt bei ca. 6,0 €/m² bis 7,5 €/m²
Es eribt sich somit eine Rendite von ca. 4,2% bis 4,5%
Kaufpreis:
Euro 1.850.000.- netto
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Informationen bzw. Besichtigung:
Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 / 7637 DW 299 oder DW 281
Mail:
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