WOHNEN AM STADTRAND

 

 

 

Die Straßenbahn direkt ins Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die Traunau vor der Tür: Es lässt sich gut wohnen in Ebelsberg. Der früher eher vernachlässigte Stadtteil von Linz hat sich durch die Verlängerung der Straßenbahn über die Traunbrücke hinaus in den vergangenen Jahren vom Aschenputtel zur Prinzessin gemausert.

  

In sonniger Lage wird ab Frühjahr 2012 an der Kremsmünsterer Straße dieses Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen und insgesamt ca. 482 m² Nutzfläche gebaut. Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über Eigengarten, Terrasse und Loggia. Im ersten Stock komplettieren Balkon plus überdachter Loggia den direkten Zugang zu Frischluft. Die zwei Dachgeschoßwohnungen mit 50 und 66 Quadratmetern Nutzfläche sind durch geräumige Terrassen samt Pergola ergänzt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Autoabstellplatz und Kellerabteil.


Solide 25-Zentimeter-Ziegelmauern samt Vollwärmeschutz sorgen im Winter und im Sommer für angenehme Temperaturen. Dreischeiben-Fenster samt Isolierverglasung sind nur ein weiteres Beispiel der gediegenen Ausstattung.

Die zukünftigen Mieter genießen die Bequemlichkeit einer tollen Infrastruktur: Schule, Eislaufplatz, Sauna, Bäckerei, Ärzte, Lebensmittelmärkt – alles in unmittelbarer Nähe. Der historischträchtiger Stadtteil mit Schloß sorgt zusätzlich für Flair.
Der Anschluß an die Autobahn ist ebenfalls in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.

Durch Ihre einzigartige Grünruhelage am Stadtrand von Linz eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für Singles und Pärchen, sondern bietet auch jungen Familien ein optimales Zuhause.

Ein top Anlageobjekt!

 

Kaufpreis Euro 943.333,34 zuzügl. 20% Ust. schlüsselfertig!
Fixpreis inkl. Top-Ausstattung, Grundanteil, Garten, Gemeinschaftsgarten, Terrasse od. Balkon, Abstellplatz, Anschlusskosten.

 

 

 

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass nur im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt wird. Die Weitergabe von Offerten bedingt Provisionshaftung.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

 

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0732/7637 DW 299 oder DW 281 zur Verfügung.